Образец анкеты на ипотеку. Образец заполнения анкеты на ипотеку сбербанка

Заявление на получение ссуды – один из первых документов в списке требуемых при оформлении ипотечного займа. Внесенные в анкету данные являются основополагающими при оценке потенциального заемщика. Отталкиваясь от них, кредитор принимает предварительное решение о возможности кредитования. Именно поэтому потребителю следует ответственно отнестись к вопросу надлежащего и правильного заполнения анкеты-заявления на получение займа.

Как заполнить и подать заявление на ипотеку: структура и основные разделы документа

Каждый кредитор самостоятельно разрабатывает и утверждает свою форму анкеты-заявления на получение займа. Однако у большинства банковских учреждений многие моменты в ней совпадают. В целом структура документа одна, и условно делится на следующие разделы:

Информация о потребителе – персональные (Ф.И.О., дата и место рождения, налоговый номер) и паспортные данные (серия/номер, кем и когда выдан), адреса фактического проживания/регистрации, контактная информация (телефоны мобильный/домашний/рабочий, адрес электронной почты), уровень образования. Здесь же содержатся блоки для внесения информации относительно семейного положения/состава семьи/близких родственников.
Финансовый блок – сведения о трудовой занятости (данные работодателя/сфера деятельности/тип работы/должность и т.п.) и финансовом положении (доход/расход/наличие активов). Информация по действующим обязательствам (кредиты/алименты/исполнительные документы/ страховые выплаты и т. п.).
Сведения о запрашиваемом кредитном продукте (цель/вид/сумма/размер вносимых личных средств). Указываются также параметры недвижимости – ипотечного/залогового объекта. Намерение оформления продукта по целевым программам (молодая семья/госсубсидирование/военная ипотека/материнский капитал и т. п.) либо на специальных условиях (объект аккредитован/строится за счет средств банка/расчеты с использованием индивидуальной ячейки банка и т. п.).
Информационный блок – подтверждение достоверности внесенных данных и ознакомление потребителя с основными условиями/тарифами/дополнительными расходами по займу. Согласие на обработку данных.

Заявление на ипотеку Сбербанка . Образец заполнения

Формуляр заявления-анкеты доступен для скачивания на сайте банковского учреждения .

Вносить информацию в анкету возможно в печатном/рукописном виде. Все исправления заверяются подписью клиента.

Банк ВТБ : заявление на ипотеку

Анкета состоит из 9-и подлежащих заполнению разделов:

информация о ссуде;
источник сведений об ипотечном продукте;
личные данные потребителя;
уровень образования заявителя;
данные о занятости;
сведения о наличии активов;
нформация о наличии иных обязательств/кредитная история;
дополнительные данные.

В обязательном порядке подлежат оформлению и 2 приложения к анкете заявителя.

Когда гражданин решает взять жилищный кредит в Сбербанке России, то первым делом у него просят заполнить анкету-заявку, где обозначаются основные сведения, касающиеся потенциального заемщика.

Впоследствии к этому документу прилагается также пакет бумаг, подтверждающих указанные в заявлении сведения. Однако далеко не всем известно, что именно анкета является решающим аспектом в установлении банковской комиссией лимита, сроков и иных условий по ипотеке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В данной статье подробно освещено, как заполнить анкету на ипотеку в крупнейшем финансовом учреждении России.

Общие сведения о документе

Заявление на ипотеку можно заполнить в любом отделении Сбербанка России. Кроме того, с 2009 года клиенты финансового учреждения могут зайти на его официальный сайт и скачать форму. Есть и примеры заполненных анкет.

Тем клиентам, которые зарегистрированы в сервисе Сбербанк Онлайн, можно заполнить заявку на жилищный заем через интернет, не выходя из дома.

В целом, этот документ состоит из 5-ти страниц и включает поля, в которых клиент банка указывает свои личные и контактные данные и сведения о семейном положении, а также:

данные о размере займа и его условиях;
информацию о залоговом имуществе;
размер дохода клиента и иных участников сделки (поручителей, созаемщиков).

Всем потенциальным заемщикам при заполнении бланка анкеты на ипотеку от Сбербанка имеет смысл учесть следующие важные аспекты, приведенные в таблице:

Ключевые критерии заполнения анкеты на жилищный кредит от Сбербанка России

Критерий	Описание
Достоверность	Все данные внесенные в анкету должны быть реальными, поскольку рано или поздно банковская комиссия все равно будет просматривать и приложенные к заявлению документы.
Точность	Особое внимание следует уделить заполнению личных данных. Так фамилия, адрес и телефон должны быть написаны без ошибок.
Полнота информации	По возможности клиенту следует заполнить большую часть полей анкеты. Опустив лишь те, которые к нему вовсе не относятся. Полупустые заявки – первая причина отказа в ипотеке.
Сумма кредита	В заявлении лучше указать несколько большую сумму, поскольку банк, как правило, всегда уменьшает этот показатель.

Следует отметить, что в самом бланке содержатся подсказки относительно того, что именно следует прописывать в том или ином поле документа.

Если в оформлении ипотечного займа задействованы созаемщики, залогодатели и поручители, то лучше заполнять анкету в их присутствии: в бумаге нужно будет прописать их паспортные данные.

Особенности заполнения разделов

Для удобства заполнения и понимания условий ипотеки рядовыми гражданами, специалисты Сбербанка РФ разделили заявление на несколько важных разделов, в том числе:

сведения непосредственно о кредитном продукте и условиях ипотечной программы;
информация об участниках сделки – самом заемщике, поручителях, залогодателях и созаемщиках;
данные о финансовых возможностях клиента и его партнерах по сделке, которые должны полностью соответствовать прилагаемым документам;
сведения, касающиеся действующих кредитов, если таковые имеются у заемщика;
информация об имуществе, выступающем объектом залога.

Целесообразно рассмотреть каждый из приведенных разделов более подробно с тем, чтобы установить какие именно данные необходимо будет в них внести.

Раздел 1: Основные данные по ипотечному займу

Этот раздел, по сути, всесторонне описывает ипотечный заем.

В нем указываются такие аспекты, как:

цель привлечения заемных средств, каковой в рамках ипотечного кредитования в основном выступает приобретение жилья;
вид кредита, где среди приведенных значений следует выбрать жилищный;
срок привлечения денег, который должен укладываться в условия, определенные в конкретной ипотечной программе;
способ покрытия долга, в том числе в форме или платежей.

Особое внимание следует уделить последнему пункту.

Дело в том, что по большинству ипотечных программ Сбербанка РФ действует только аннуитетная форма погашения, поэтому лучше заранее уточнить этот вопрос у кредитного консультанта.

Если выбор все-таки предоставляется, то лучше просчитать оба сценария покрытия кредита и уточнить, сколько составят:

переплата клиента банку;
размер ежемесячных платежей;
на какое время приходится максимальная сумма выплат.

Если клиент не может осуществить расчет самостоятельно, то ему следует обратиться с этим вопросом к кредитному эксперту.

При указании способа погашения также устанавливается, через какие промежутки времени осуществляются выплаты – месяц, квартал или год.

Раздел 2: Сведения об основных участниках сделки

К числу участников ипотечной сделки, как правило, относят самого заемщика, его созаемщиков и поручителей, а также залогодателей, если таковые участвуют в привлечении ипотеки.

На образце заполнения анкеты на ипотеку в Сбербанке России установлено, что по каждому из перечисленных выше лиц в заявлении должна быть приведена полная и достоверная информация следующего характера:

Ф.И.О. участника;
семейное положение лица и степень родства с заемщиком, если таковое имеется;
место работы каждого из участников.

Стоит отметить, что кредитная комиссия Сбербанка России с большим доверием относится к созаемщикам, являющимся родственниками клиента.

Кроме того, важно указывать все контактные данные достаточно точно: поскольку речь идет о крупном кредите, то сотрудники банка, скорее всего, позвонят по всем телефонам и проверят информацию, в том числе и по вопросу работы заемщика и его партнеров в указанных ими учреждениях.

Если обнаружится фальсификация информации, то все переговоры с клиентом будут сразу же прекращены, и в ипотеке ему будет отказано.

Особенно подробно в анкете следует прописать сведения, касающиеся самого заемщика.

Дополнительные преимущества клиенту Сбербанка дадут такие факты, как:

наличие собственного движимого и недвижимого имущества;
существование дополнительного источника дохода, кроме основной зарплаты.

Эти факты подтверждают кредитной комиссии, что заемщик состоятельный и у него в любом случае найдутся средства для погашения займа.

Раздел 3: Финансовая часть

В данной части заявления на ипотеку подробно расписываются доходы и расходы заемщика и его партнеров по сделке.

При этом нужно следовать таким правилам:

Официальный заработок. Кредитная комиссия будет рассматривать лишь только те доходы, которые имеют документарное подтверждение.
Дополнительные доходы. Все дополнительные поступления, которые не являются официальными, например, выгоды от сдачи квартиры в аренду, материальная помощь родственников или подработка должны быть прописаны в предыдущем разделе в графе «Дополнительная информация о заемщике».
Описание затрат. Расходы, как правило, прописываются не подробно, а в обобщенной форме. Чрезмерно не преуменьшать реальную цифру бессмысленно: банковские служащие, исходя из опыта, знают сколько будет составлять затраты на жизнь отдельной семьи в том или ином населенном пункте.

Важно запомнить, что по оценке финансовых учреждений идеальное сочетание притоков и оттоков семейного бюджета заемщика – это двукратное превышение доходов над расходами.

Такая ситуация вполне объяснима, поскольку гражданину придется в последующие годы не только обеспечивать свою семью, но и регулярно осуществлять текущие платежи по ипотеке.

Раздел 4: Иные кредиты клиента

Если у человека имеются непогашенные потребительские, автомобильные или иные кредиты перед другими финансовыми учреждениями, то это вовсе не означает, что в ипотеке Сбербанк ему откажет.

Тем не менее, сведения об этих займах придется указать в заявлении, в частности:

в каких именно финансовых учреждениях у клиента имеются кредиты;
каков остаток по счетам;
в течение какого срока действующие займы потребуется погасить.

Скрывать от банка факт существования непогашенных займов бессмысленно: банковская комиссия запросит кредитную историю клиента, и выяснит сокрытый факт существования иных кредитов.

В этом случае в выдаче ипотеки однозначно откажут.

Также весьма уместно перед подачей заявки на крупный жилищный кредит закрыть все мелкие займы: это увеличит шансы заемщика, а также позволит рассчитывать на более низкую ставку процента и расширенный кредитный лимит.

Раздел 5: Описание залогового имущества

Залог является важной гарантией для Сбербанка России в том, что заем будет погашен в любом случае. Именно поэтому кредитная комиссия крайне тщательно изучает информацию относительно объекта залога.

В связи с этим, в данном разделе заемщику придется прописать следующую информацию:

адрес объекта недвижимости;
размер дома или квартиры и его физическое состояние;
приблизительная стоимость имущества.

Для Сбербанка при оценке залога большое значение имеет не только его стоимость, но и такой фактор как ликвидность.

Дом или квартира, выступающие объектами залога, должны иметь все необходимые коммуникации, удобную планировку и располагаться в городской местности, чтобы при необходимости их можно было оперативно продать.

Нюансы составления анкеты

Несмотря на то, что основные правила заполнения заявления на ипотеку в Сбербанке России доступны и понятны каждому, есть некоторые нюансы, которые могут помочь заемщику получить желаемый жилищный заем без лишних проблем.

В основном эти тонкости касаются заполнения разделов, касающихся заемщика и иных участников сделки.

Для заемщика и созаемщиков

Российское банковское законодательство устанавливает, что заемщик и созаемщики имеют право писать в анкете на получение ипотечного займа от Сбербанка России только ту информацию, которую посчитают нужной.

Однако есть пункты, которым следует уделить особое значение, в том числе:

не только Ф.И.О. и паспортные данные, но и дата рождения должны быть вписаны в анкету точно, поскольку любая ошибка в этом важном документе может стать ;
в любом заявлении имеется раздел «Семейное положение заемщика». Негласное правило, действующее в Сбербанке, состоит в том, что большим доверием пользуются созаемщики, являющиеся супругами лиц, привлекающих жилищные займы;
при выборе созаемщиков важно обращать внимание на количество несовершеннолетних детей в их семье. Чем больше это число, тем менее благоприятно это влияет на оформление ипотеки;
при указании текущего места работы важно прописать стационарный телефон, по которому банковские сотрудники однозначно смогут переговорить с лицами, способными подтвердить занятость заемщика или созаемщика именно в данной организации;
если желаемый заем очень велик, то дополнительные доходы созаемщика, даже если они не являются официальными, а также наличие у него имущества также следует указать.

При подготовке заявления следует быть предельно внимательным: во всех пустых полях нужно проставить прочерк или слово «нет».

Вопросы, оставшиеся без ответа, даже не имеющие к заемщику никакого отношения, свидетельствуют о том, что он просто невнимательно заполнял анкету.

Для поручителя

В отличие от созаемщика, поручителем может выступать стороннее физическое лицо. При оформлении очень крупных ипотечных кредитов Сбербанк России может потребовать не одно, а несколько поручительств.

Выбирая подходящую кандидатуру необходимо обратить внимание на следующие моменты:

поручитель должен иметь постоянное официальное место работы, как минимум,на протяжении одного года;
его доходы должны быть достаточно высоки: ежемесячные платежи по кредиту не должны составлять более 40% притоков в бюджет поручителя;
наличие движимого и недвижимого имущества, собственного бизнеса или крупного счета в банке – факторы которые могут положительно сказаться на решении банковской комиссии.

Стоит отметить, что если сам поручитель некогда выступал в лице заемщика и добросовестно погасил свой кредит, то этот факт также может сыграть в пользу сделки.

Приобретение жилья через ипотеку – это ответственный шаг, требующий вдумчивого и серьезного отношения. Для оформления данного банковского продукта необходимо определиться с программой кредитования, заполнить заявление, собрать документы, и, самое важное, реально просчитать свой экономический и физический запас прочности и учесть возможные риски.
После принятия обдуманного решения можно переходить к рассмотрению ипотечных программ, предлагаемых Сберегательным банком РФ. На текущий момент банк предлагает разнообразные ипотечные кредиты, такие как «Приобретение готового жилья», «Акция на новостройки – ставка от 12%», «Приобретение строящегося жилья», «Ипотека плюс материнский капитал», «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость», «Военная ипотека». По ним предлагаются интересные ставки по процентам, отсутствие сборов, персональный подход, выгодные предложения для отдельных категорий клиентов (молодых семей, зарплатных заемщиков и других), возможность привлечения поручителей. Условия, на которых предоставляются ипотечные продукты, отличаются по суммам, ставкам, срокам и прочим условиям. Но есть и общие требования:
1. Возрастной ценз для обращения – от 21 года до 75 лет (на дату выплаты ссуды);
2. Документально подтвержденный стаж работы:
На текущем месте – от 6 месяцев и больше;
- не менее одного года общего стажа в течение последние 5 лет – не относится к зарплатным клиентам СБ РФ.
Чтобы увеличить размер займа, вероятно, придется обратиться за помощью к поручителям или обеспечить наличие залогового имущества.

Процедура рассмотрения и получения одобрения по кредиту занимает определенное время. Начинать надо с заполнения анкеты, на основании которой, банк в конечном итоге и выносит окончательное решение. Значит, надо корректно, содержательно и безошибочно ее заполнить.
Как заполнять анкету-заявление на ипотеку?
Анкета на ипотечный кредит – один из основных моментов, учитываемых финансовым учреждением при удовлетворении заявки. Следовательно, важно оформить ее правильно и правдиво. Вот важные критерии:
1. Честность – правило, которое необходимо соблюдать при ответах на вопросы. В случае предоставления недостоверных и/или неполных данных, велика вероятность получить отказ. Ведь у банка для проверки информации существует множество различных каналов и источников.
2. Точность. Зачастую описки в личных данных (ФИО, телефоны, наименование фирмы и т.п.) приводят к принятию отрицательного решения по займу. Из-за допущенных технических ошибок отдел безопасности банка не могут проверить достоверность информации, указанной клиентом. Поэтому особо скрупулезно сверяйте все сведения с документами.
3. Достаточность информации. При предоставлении ипотеки, и вы, и банк, оперируете и рискуете крупными суммами, поэтому, предоставив малоинформативную анкету, будьте готовы к негативному результату.
4. Величина и длительность ипотеки. В этом пункте надо, взвесив ваши финансовые возможности, предельно корректно обозначить конкретные величину и период кредитования. Надо учитывать, что и банк оценит вышеперечисленные критерии из своих соображений. И обстоятельства непреодолимой силы нельзя сбрасывать со счетов. Например, период, когда вы окажетесь неплатежеспособны, временно или постоянно.
Правила заполнения анкеты на ипотеку
Форма анкеты на получение ипотеки заемщика имеет свои особенности в каждой финансовой организации.
В Сбербанке предлагается несколько вариантов оформления заявления. Это возможно сделать в отделении СБ самому или с помощью кредитного менеджера. Второй вариант – бланк скачивается на сайте банка и заполняется вручную или в электронном виде. В случае рукописного заполнения анкеты используют чернила только синего/черного цветов и хорошо читаемые печатные буквы.
Желательно избегать описок и неточностей в анкете, но, в крайнем случае, допустимо внести исправления, заверив их подписью человека, чьи данные были скорректированы.
Допускается оформление анкеты третьим лицом. В этом случае требуется особая тщательность при проверке документа, так как подписываетесь под ней и несете ответственность за сведения вы.
Если в сделке задействованы созаемщики или другие лица, имеет смысл заполнять документы совместно. При этом свою анкету предоставляет каждый участник сделки.
Заявление на ипотеку состоит из нескольких разделов и занимает 6 листов стандарта А4. Их можно классифицировать, как:
1. Данные о заемщике (ФИО, паспортные данные, информация о составе семьи);
2. Информация о платежеспособности клиента (где и кем работает, доход, имущество в собственности);
3. Сведения о запрашиваемом займе (сумма и срок);
4. Согласие на обработку персональных данных.
Лучше разобраться в том, что и где указать, вам поможет пример заполнения, который можно взять на сайте банка. Еще есть рекомендации (мелким шрифтом) в самой анкете. Оформить заявление не составит трудности, если вы проявите внимание и аккуратность.
1. Роль в предполагаемой сделке. Если вы выступаете в роли заемщика – отметьте «птичкой» данную ячейку в левом столбце. Правая сторона (ФИО) в этом случае не заполняется.
В этом поле указываются данные только на прочих участников договора (созаемщиков, поручителей, залогодателей).
2. Персональные данные. В этом блоке заполняются ваши ФИО, дата и место рождения, так как это указано в паспорте. ИНН.
ВАЖНО: Если у вас нет ИНН, желательно его получить, поскольку по нему осуществляется ваша проверка в налоговой инспекции.
3. Паспортные данные. Сосредоточенно и аккуратно переносите сведения из вашего паспорта, особенно пункт «Кем выдан». При наличии загранпаспорта ставите галочку в соответствующей клеточке.
4. Данные об изменении ФИО. В случае, если данный факт имел место, вписываете свою предыдущую фамилию, дату, когда это произошло, и причину (брак или иное). Этот пункт важен для проверки кредитной истории и наличия (отсутствия) судимости.
5. Контактная информация. Здесь указываются мобильный, домашний, рабочий телефоны и адрес электронной почты. Большое количество номеров, в том числе городского, увеличивают ваш шанс на положительное решение.
6. Образование. Ставится отметка в соответствующем квадрате.
7. Адреса. Целиком указываются адрес: по прописке или временный и фактический. Постоянная регистрация – это один из самых главных факторов. В пункте «Фактическое проживание» заполняется срок нахождения по нему на момент визирования заявления, статус жилья и сам адрес, если он отличен от регистрации. При временной регистрации указывается срок ее действия, так как займ выдается только в этих временных пределах.
8. Семейное положение. Ставится галочка в нужном пункте, также заполняются графы «Брачный контракт» и «Дети».
9. Родственники. Этот раздел достаточно важен. Обязательно вносятся сведения на супругу (супруга) – степень родства, ФИО, дата рождения. Он/она являются созаемщиками при отсутствии брачного договора. Также необходимо заполнить данные на детей, родителей, братьев/сестер (при их наличии). Эти данные позволяют банку оценить финансовое положение заемщика и возможные риски.
10. Сведения об основной работе. В этой части приводится информация о вашем статусе: самозанятое население, пенсионер, наемный работник. В последнем случае надо максимально достоверно внести сведения о вашем наймодателе (название, ИНН, численность работников, вид деятельности), ваш стаж работы в ней и общий за последние 5 лет, а также количество рабочих мест за 3 года. В следующем блоке «Ежемесячные доходы/расходы» отражается ваш подтвержденный и дополнительный доход за месяц и совокупный – семьи, а также периодические расходы такие, как алименты, плата за обучение, выплаты по исполнительным документам, арендные платежи и т.п., за исключением НДФЛ, погашения долговых обязательств, расходов на проживание. К указанию данные статей надо подходить разумно и взвешенно, поскольку в дальнейшем погашать платежи придется именно вам. Также надо понимать, что в итоге ваш месячный доход должен, как минимум в половину превышать будущие лизинговые платежи.
11. Сведения об имеющемся имуществе. При наличии у вас в собственности жилья и/или земельного участка надо будет указать регион, год приобретения, площадь и рыночную стоимость. Для движимого имущества проставляется отметка наземное/водное, регистрационный номер, марка, цена, возраст и год приобретения. Эти данные будут учитываться при анализе вашего финансового положения, и как гарант возврата кредита, и как возможная статья дополнительных расходов.
12. Дополнительная информация. Здесь указываются карты и счета, открытые в Сбербанке, и тип дохода (зарплата/пенсия).
13. Согласие на обработку персональных данных. В текущем блоке вам надо внимательно прочитать все, что там написано, и подписаться в том, что вы согласны. Можно, конечно, не соглашаться, но в этом случае, банк не будет рассматривать вашу заявку.
Так с чем вам все-таки предстоит согласиться:
· Информация, предоставленная вами достоверна, и вы согласны на ее проверку и обработку;
· Банк имеет полное право отказать вам без объяснения причин. Вы осознаете и готовы принять на себя финансовые риски по ипотеке в случае ее одобрения;
· Разрешаете проверить ваши данные в ПФ РФ, указав свой СНИЛС;
· Соглашаетесь с передачей ваших данных операторам мобильной связи для проверки;
· Даете Сбербанку разрешение на проверку вашей кредитной истории, предоставив код субъекта кредитной истории и отметив галочками соответствующие поля.
Код вы можете выяснить следующим образом: путем отправки запроса в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) посредством обращения в нотариальную контору или отделение почты России, где есть телеграф, с предъявлением паспорта гражданина РФ или другого документа, удостоверяющего личность, и оплатой услуги по текущему тарифу.
Существуют и другие способы. Справку по ним вы сможете получить у сотрудника Сбербанка.
В конце анкеты ставите дату, время сдачи, ваши фамилию, имя, отчество полностью и роспись. Сотрудник, принимающий от вас документы, тоже указывает свои ФИО и расписывается в получении.
14. Сведения о запрашиваемом кредитном продукте. В этом разделе вы заполняете требуемую сумму, валюту, срок и вид кредита, цель кредитования и особые условия (отсутствуют, молодая семья и другие), предполагаемые стоимость приобретения и размер собственных средств, параметры объекта недвижимости (квартира, комната, жилой дом, дача и т.п.). Выбираете вариант выдачи займа: новый или существующий банковский счет или банковская карта с указанием их реквизитов.
Учитывая практику, размер займа имеет смысл немного завысить, поскольку при вынесении положительного решения по кредиту банк выдает меньшую сумму.
При желании можно выбрать пункт о согласии на получение кредитной карты ПАО «Сбербанк России», если банк принял данное решение.
На последней строчке указываете вашу фамилию, имя, отчество и расписываетесь.
Как облегчить заполнение анкеты для получения ипотеки?
В целях ускорения и упрощения процедуры подачи заявки на ипотеку есть смысл предварительно собрать необходимые бумаги, уточнить определенную информацию и провести необходимые расчеты.
Документы. Приготовить бумаги, информация из которых используется в анкете: паспорт, СНИЛС, ИНН, карта Сбербанка (при наличии), номер счета, открытого в СБ РФ, кадастровый паспорт домовладения или движимого имущества (для раздела «Сведения об имуществе). Помимо этого, вам понадобятся справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, и общегражданского паспорта. При участии в сделке созаемщиков – такой же пакет документов и с их стороны. Если вы работаете по совместительству, то есть смысл и там взять справку о заработной плате.
Информация. Вам понадобятся данные для внесения в пункт «Сведения об основной работе». Уточните заранее у работодателя его реквизиты (точное название и идентификационный номер налогоплательщика) и численность персонала на предприятии. Также необходимо освежить в памяти, сколько вы проработали в данной компании, сменили рабочих мест за прошлые 3 года и общий стаж работы. В этом вам поможет ваша трудовая книжка, копию которой вам надо будет оформить в бухгалтерии вашего предприятия.
Расчеты. Для начала определитесь, какая сумма по ипотеке вам необходима и на какой период времени. Приблизительно это можно сделать на сайте в режиме реального времени с помощью кредитных калькуляторов. Затем посчитайте свои доходы, подтвержденные, незадокументированные и иные (в частности, от сдачи имущества в аренду в случае подтверждения данной информации налоговым органом), общий бюджет семьи, и ваши постоянные расходы за месяц.
Контактные данные. Запишите заранее No телефонов, адрес электронной почты. Не забудьте уточнить ваш индекс по месту регистрации и фактического проживания.
Заполнение заявления на получение ипотеки в СБ РФ – процедура, занимающая определенное время, требующая предварительной подготовки, внимания и вдумчивого отношения. Надо трезво оценить свои возможности, критично подойти к своим потребностям, быть честным в предоставлении банку информации. К плюсам заемщику можно отнести высокий доход, наличие имущества и поручителей, наличие супруга (супруги). Это увеличит ваши шансы на положительный результат.
Из факторов, снижающих баллы заемщика при вынесении решения о предоставлении займа, можно упомянуть наличие кредитов и просрочек по платежам в других финансовых учреждениях и иждивенцев, отсутствие кредитной истории. Большое внимание уделяется образованию клиента, его карьерной перспективе. Диплом ВУЗа – неофициальное, но очень желательное условие для получения ипотеки. С недоверием могут столкнуться «летуны» – сотрудники, часто меняющие работу. Личный бизнес, если только он является источником дохода, тоже воспринимаются банком как фактор риска, предпочтение отдается наемным сотрудникам. Сложности при подаче заявки на кредит может вызвать работа, связанная с профессиональным риском (как, например, каскадер). Если резюмировать пожелания к заемщику по ипотеке, выдвигаемые Сбербанком, то выходит довольно любопытная зарисовка.
Идеальный клиент – это семейный человек среднего возраста с одним-двумя детьми, достойным заработком, недвижимостью и транспортными средствами, и наличием родственников и друзей, не возражающим ему помочь. Но в итоге все определяется суммарным показателем большого числа факторов. Банк вправе вынести вам отказ по кредиту, не объясняя причин. Поэтому будьте готовы как к положительному, так и к отрицательному исходу по итогам рассмотрения вашей анкеты.
Поводом для отказа могут послужить различные причины, и не обязательно это будет размер ваших доходов. Сбербанк проводит скрупулезную комплексную проверку всех сведений, указанных в анкете, для оценки вашей платежеспособности и лояльности, а также собственные финансовые риски по всем параметрам.
Учтите, что повторно подать заявление, если получен отказ, можно не ранее, чем через 60 календарных дней. Поэтому перед вторичной подачей заявки на кредит попробуйте тщательно оценить ситуацию, определиться с причиной, по которой банк вам отказал, и устранить все допущенные недочеты. В этом случае вероятность благополучного исхода по ипотеке будет намного выше.